日前,住房和城鄉建設部召開電視電話會議，部署統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作。其中，復工政策支持、加快改造項目開復工、鼓勵房企業參與老舊小區改造及養老、租賃住房建設、將疫情防治等公共衛生服務納入城市體檢評估等成為關鍵詞。

截至4月1日，全國房屋建筑和市政基礎設施工程在建項目共18.66萬個，已開復工15.87萬個，開復工率為85.06%，建筑業正從全面復工向高質量復產轉變。

國土空間規劃改革推動中國城市轉向收縮化、內涵型發展，舊城改造作為中國新型城鎮化的主要方向，為修繕市場主體開啟新的機遇和市場。在新冠疫情影響全球、宏觀經濟承壓、地方財政收入銳減的背景下，挖掘存量資源潛力、提升城市能級、創造新的空間價值的必要方向。

隨著我國城鎮化進程的快速推進，大城市特別是核心城市的新增建設用地供應吃緊，城市發展逐漸由增量擴展轉向存量更新，舊城改造成為未來城市空間供給的重要途徑。另外，由于城市規劃的不合理，建筑結構老化、許多城市原有城市結構、經濟模式、交通方式甚至房屋功能、外觀等與城市現代化發展顯得格格不入，舊城改造成為城市功能升級的重要環節。

舊城改造的發展面臨巨大的政策紅利。近年來，國家出臺了一系列推動舊城改造的規劃和意見條例，《新型城鎮化規劃（2014-2020 年）》明確提出“按照改造更新與保護修復并重的要求，健全舊城改造機制，優化提升舊城功能，加快城區老工業區搬遷改造”。2016年2月，國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提出“有序實施城市修補和有機更新，解決老城區環境品質下降、空間秩序混亂、歷史文化遺產損毀等問題”。

在地方上，舊城改造的實踐由來已久。早在2017年底，住建部在廈門、廣州等15 個城市老舊小區改造試點就已經初見端倪；緊接著2018 年，各個地區不約而同密集推出了老舊小區改造計劃與方案；而到了2019 年，老舊小區改造正式上升到國家高度，推進步伐加速，全國紛紛響應。2020年多地政府陸續推出新一輪的舊城改造政策，如北京：2020年老舊小區改造名單公布、陜西：有序推進老舊小區改造項目開復工、江西：城鎮老舊小區改造導則發布......

對于建筑修繕企業來說，隨著城市轉型升級，舊城改造已擁有萬億級別市場，參與舊城改造項目成為建筑修繕企業持續增值的有效手段。

總的來說，在政策支持力度加大、核心城市土地供應有限、舊城改造市場規模擴大等背景下，面對舊城改造政策不斷升級的服務要求及社會多元化的專業需求，綜合力、專業化將成為修繕公司打贏舊城改造的攻堅戰的核心。