無論是對于北方還是南方，建筑構造設計都應防止水蒸氣滲透進入圍護結構內部，圍護結構內部不應產生冷凝。即建筑設計時，應充分考慮建筑運行時的各種工況，采取有效措施確保建筑外圍護結構內表面溫度不低于室內空氣露點溫度。

圍護結構的防潮技術措施主要以下幾點：

一、采用松散多孔保溫材料的多層復合圍護結構，應在水蒸氣分壓高的一側設置隔汽層；對于有采暖、空調功能的建筑，應按采暖建筑圍護結構設置隔汽層；

二、外側有密實保護層或防水層的多層復合圍護結構，經內部冷凝受潮驗算需設置隔汽層時，應嚴格控制保溫層的施工濕度。對于卷材防水屋面或松散多孔保溫材料的金屬夾芯圍護結構，應有與室外空氣相通的排濕措施；

三、外側有卷材或其他密閉防水層，內側為鋼筋混凝土屋面板的屋面結構，經內部冷凝受潮驗算不需設隔汽層時，應確保屋面板及其接縫的密實性，并達到所需的蒸汽滲透阻；

四、室內地面和地下室外墻防潮可采用下列措施：

①建筑室內一層地表面高于室外地坪0.6m以上；

②采用架空通風地板時，通風口應設置活動的遮擋板，使其在冬季能方便關閉，遮擋板的熱阻應滿足冬季保溫的要求；

③地面和地下室外墻可設置保溫層；

④地面面層材料可采用蓄熱系數小的材料，減少表面溫度與空氣溫度的差值；

⑤地面面層可采用帶有微孔的面層材料；

⑥面層宜采用導熱系數小的材料，使地表面溫度易于緊隨空氣溫度變化；

⑦面層材料宜有較強的吸濕、解濕特性，具有對表面水分濕調節作用。

五、嚴寒地區、寒冷地區非透光建筑幕墻面板背后的保溫材料應采取隔汽措施，隔汽層應布置在保溫材料的高溫側（室內側），隔汽密封空間的周邊密封應嚴密。夏熱冬冷地區、溫和地區的建筑幕墻宜設置隔汽層；

六、在建筑圍護結構的低溫側設置空氣間層，保溫材料層與空氣層的界面宜采取防水、透氣的擋風防潮措施，防止水蒸氣在圍護結構內部凝結。

對于北方地區來說，防潮的關鍵在于如何預防冬季結露問題，保溫材料不做隔汽處理，會導致保溫材料在冬季變得潮濕，大大降低保溫效果；對于南方地區來說，夏季潮濕多雨的季節，同樣會影響建筑物的舒適性及耐久性。因此，無論對于北方還是南方，建筑圍護結構防潮措施都至關重要，不可輕視。 

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